General Manager John Viola hebt Erfolge während der OPA-Jahrestagung hervor

General Manager John Viola spricht zu den Teilnehmern der OPA-Jahrestagung 2023 im August

Von Cindy Hoffman, Mitarbeiterautorin

(31. August 2023) John Viola, General Manager der Ocean Pines Association, nahm die Bewohner in seinem Bericht über den Zustand der Association auf der Jahrestagung am Samstag fünf Jahre in die Vergangenheit zurück.

Das waren noch Zeiten, erzählte er dem Publikum, als der Verband ein Betriebsdefizit von etwa 1,6 Millionen US-Dollar hatte, die Instandhaltung von Schotten, Entwässerungsanlagen und Straßen nicht nach Plan verlief, die Einrichtungen mit Verlust arbeiteten und die Infrastrukturen in der Gemeinde dies tun mussten überholt werden.

Heute weist die OPA einen Betriebsüberschuss auf.

„Wir hatten die besten Zeiten in den letzten fünf Jahren. Wir haben hier etwas Besonderes, das haben wir wirklich, ich hoffe, Ihnen ist das klar“, sagte Viola.

Er sagte, der Überschuss werde vollständig in die Annehmlichkeiten, die Infrastruktur und die Bewertungen reinvestiert, ein Schritt, der sich ausgezahlt habe. In diesem Jahr entwickelt sich die finanzielle Leistung des Verbandes im Vergleich zum Budget positiv, wobei Golf, Wasser- und Schlägersportarten sowie Speisen und Getränke alle eine Verbesserung gegenüber früheren Zahlen aufweisen.

Viola hob die umfangreichen Infrastrukturarbeiten hervor, die in der Gemeinde durchgeführt wurden, darunter ein neues Dach für das Gebäude des Swim and Racquet Club, ein neuer schmiedeeiserner Zaun als Ersatz für das Kettenglied um den Yacht Club-Pool, Terrassenreparaturen und die Pflanzung zusätzlicher Palmen im Beach Club. Akustikpaneele im Tagungsraum und Verbesserungen in der Lobby des Golfclubhauses.

Viola lobte auch die Führung und das Team des Golfplatzes.

„Wir arbeiten jetzt auf Hochtouren. Die Zahlen zeigen es. Es ist erstklassig“, sagte Viola.

Unten am Wasser sagte er, die neuen T-Docks und der Gaspier hätten das Kundenerlebnis im Jachthafen des Yacht Clubs verbessert. Am Yachtclub-Gebäude wurden Reparaturen durchgeführt, darunter die Reparatur des Gebäudeeingangs und der Decke im Ballsaal.

Auch die Aufmerksamkeit für den Racquet Club zahle sich aus, berichtete er, mit einer steigenden Mitgliederzahl dank Infrastrukturverbesserungen, der Instandhaltung der Plätze und dem neuen Racquet-Sportmanager Tim Johnson.

Viola hob auch das Schottprogramm hervor, das bei gleichzeitiger Kostensenkung voranschreitet, was die Tatsache widerspiegelt, dass die Bewertungen für Grundstücke am Wasser in diesem Jahr nicht gestiegen sind.

In den letzten 10 Jahren wurde den Entwässerungsproblemen große Aufmerksamkeit geschenkt. Viola stellte ein Diagramm zur Verfügung, aus dem hervorgeht, dass die OPA im Geschäftsjahr 2013/14 nur 11.494 US-Dollar für die Wartung der Entwässerung gezahlt hat. In diesem Jahr zahlt die OPA 425.000 US-Dollar für die Wartung, mehr als 300.000 US-Dollar weniger als im Vorjahr (767.565 US-Dollar). Die gesamte Finanzierung stammt aus Steuerbescheiden, wobei die Beträge niedrig gehalten werden.

Zu den weiteren abgeschlossenen Arbeiten gehören der Austausch oder Anstrich von Briefkästen, die Landschaftsgestaltung, neue Lichter, Blumenkästen und Verzierungen an der North Gate Bridge, die Neupflasterung und Markierung von Straßen sowie eine umfangreiche Sanierung des Verwaltungsgebäudes.

Zu den großen Projekten, die Viola in Betracht zieht, gehören das Bewässerungssystem für den Golfplatz, die Bewertung des Gebäudes des Schlägerzentrums und unmittelbarer der Toiletten im aktuellen Gebäude, nächste Schritte für Entwässerung, Schotte und Straßen sowie der Ersatz des South Side Fire House.

Er stimmt sich mit einer Arbeitsgruppe der Feuerwehr über den Ersatz der South Gate-Feuerwache ab. Er geht davon aus, dass die Empfehlungen im Oktober dem Vorstand vorgelegt werden können.